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片手取引と両手取引？
売主または買主とだけ取引するものを片手取引と言い、仲介取引の場合手数料を請求できるのは片方だけになります。つまり片手取引の場合に仲介手数料を無料にしてしまうと、仲介業者はタダ働きになってしまうのです。これはありえません。もしそんなケースがあったとしたら、必ず裏にはからくりがあります。
片手取引の物件を仲介する場合はただ働きにならないように77％offの金額を請求します。平均的な家族が住む物件の首都圏の取引額は3000万円です。77％offでも220800円の報酬を受け取れます。（3000万×3％）＋6万円×23％
購入意識が高いお客様を相手に進めるので内覧回数を減らしたり物件検索に対する人件費を節約出来るので、十分事業として成り立ちます。不動産業者の経費は物件検索と提案資料・ご要望のヒアリング・不動産知識の提供等、目に見えない労働がほとんどです。角度の高いお客様の対応なので平均2回の内覧で契約まで進むので経費的に採算がとれます。
サポートは選べる４パターン
＋
キャッシュバック
の流れ
- Step1お客様自身で購入する物件の候補を決める(3物件以内)
※ 弊社から物件の紹介はできません - Step2弊社に問い合わせ
- step3弊社スタッフと内覧に行く
- step4内覧した3物件以内でご購入を決めた方
- Step5仲介手数料無料＋最大２００万円のキャッシュバックGET！
※ キャッシュバック無し
- step1お客様自身で購入する物件の候補を決める(5物件以内)
※ 弊社から物件の紹介はできません - step2弊社に問い合わせ
- step3弊社スタッフと内覧に行く
- step4内覧した5物件以内でご購入を決めた方
- step5仲介手数料無料or77%OFF！
- step1弊社に問い合わせ
- step22回までの内覧で購入を決めた方
- step3仲介手数料割引！
- step1弊社に問い合わせ
- step23回以上の内覧で購入を決めた方
※ 営業マンによるフルサポート - step3正規紹介手数料
＋
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よくあるお問い合わせ
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価格交渉してもらえないのでは？
価格交渉は労力が多大に掛かる業務ではありません。売主に購入申込書を持参し、今までの販売活動の経緯や状況を15分から60分程度説明し申し込み金額で妥協して売却も良いかなと思ってもらえるよう誘導しますが高額取引なので本人（売主）の意向や考え方が優先する事が多く交渉というより提案という状況になるケースがほとんどです。
契約が成立しないと仲介業者は手数料が入らないので手数料額に関わらず全力で交渉致します。
購入後のアフターサービスが悪くなるのでは？
通常の不動産取引と同様、不具合が発生した際は売主との間に入って交渉をする責任がありますのでご安心ください。
新築の場合は瑕疵担保責任があり売主も業務災害保険等に加入していて問題が発生した場合は速やかに対応してもらえる体制があります。